番外5——四合院

    「所以你真準備把這套四合院改成茶樓開放出去？」福滿河還是不太相信的再繼續問了一次。

    福運來正看著工人在二進的四合院的院子裡掛燈籠，聽到小哥這問題，頗有幾分不耐煩的點了點頭。

    現如今，福家的兄弟姐妹幾個早已經退休多年。

    像福運來這種年輕時候就喜歡全國各地，甚至是世界各地都沒有少去的。

    也越來越不太喜歡到處走了。

    所以最近幾年，福家兄弟姐妹幾個，總喜歡在幾人定居的城市，偶爾住住。

    再多的地方，就去的少了。

    今年北市春暖花開的時候，福家幾人就陸續來了。

    不為其它，就為了福滿滿跟危光霽唯一的兒子，今年10月的婚禮。

    當然，按理來說他們這些兄弟姐妹倆也不需要來這麼早。

    但不是大家現如今，幾乎都把家業交了出去，走起來也容易嗎？

    不過，也確實有福運來突然把她手上的又一套四合院給收拾出來，準備開個老巷子的老茶館在內的原因。

    畢竟價值上億的四合院呢！

    不說這些人維護的不易了，就是現在的價格，還改造成茶樓……這簡直是糟蹋！

    這不，一聽說這事，福家幾個兄弟姐妹原本沒那麼早趕來的，不也一個一個全來了？

    所幸，等真看到了院子後才發現，福運來雖然說要把這院子改成茶樓，但實際上並沒有真正的大改過什麼地方。

    也只不過是稍微裝飾一下，再把房間跟院子利用起來罷了。

    就算如此，福滿河還是忍不住一再確認。

    畢竟茶樓這樣的地方……

    總是免不了送往迎來，這客人，可不是個個都知道這四合院的價值。

    不說其它，但凡遇上個喜歡到處刻個到此一游的熊孩子。

    不說那些幾經修復的建築了，就是在鋪院子的石板上上手，也都足以心疼死個人了。

    福運來卻只是笑著，等到工人把燈籠都掛好了，她才道：

    「不只這套院子，其它院子我也都準備按照這樣的方式處理！」

    「什麼？」這下子，不要說福滿河了，就是剛才在四處看著這改造後的情況的其它人，也都失聲叫了起來。

    今天跟著來湊熱鬧的祖孫三代，不論大大小小的都只差跳腳。

    「小姑姑，你還是改改主意吧！」近五十歲的福建中看向福運來的目光充滿了哀求，半點也不在意在小輩面前掉面子。

    福運來好笑的搖了搖頭：「房子這東西呢……就得有人住、讓人用才行！」

    說著，她就格外滿意的看著院子裡新布置，以及有了人之後，院子裡增加的人氣。

    「房子自然是得有人住，讓人用啊！」福建中立刻點頭同意小姑姑的說法：「但是小姑姑啊……要不我們換個房子住，換個房子用？」

    一旁福建中的大孫子都忍不住點頭了。

    他今年才六歲，趕在明年上小學前，還能跟著家裡的長輩們到處跑。

    「我是指這房子，不是指我要用！」福運來頗為無奈的為福建中糾正重點。

    她能是缺房子的人嗎？

    想當年，福運來的目標，原本是想要多攢點房子做包租婆。

    結果她除了在北市攢的四合院最多，南市攢的騎樓最多，還在海市囤了些小洋樓這樣的老建築，以及當初江東沒有發展時囤了點老房子之外，也就深市正經的囤過幾套房子。

    後來，福運來就根本沒有囤房子的機會了。

    經過了南島的事情之後，福家一大家子甚至是跟他們關係親近的，那身家差的都翻了十倍、幾十倍的。

    從頭到尾跟隨著他們一起進出的，更是翻了個百倍都有。

    福家自己自然是如此！

    所以福家後來把一部分錢投出去之後，就下定了決心要好好建設南島。

    但是，當時南島那邊的房地產，一時半會也重啟不了的，所以福家乾脆在深市福運來的那些土地上練手。

    是的，福運來在深市是有地的人。

    因為她做為傅家的設計師，以港商的身份投資獲得了不少地。

    這就是她當初提出來的要求。

    不過地拿到手了，在深市日新月異的發展之下，也不能一直擱那裡不建不是？

    於是，福滿河他們組織好的新公司就有了練手的地方。

    最初，這個公司全是他們內部消化，先給自家以及傅家介紹來的朋友等建廠房。

    後來又跟各廠里建宿舍！

    再後來，福運來看來看去也沒有看中南市的房子，做為福家的新家。

    於是幾個兄弟姐妹一商量，乾脆決定了他們家就自己買地，自己建房。

    不過在決定好建房的時候，拿地時，福運來同樣是按照最大能拿下的面積拿的。

    開始福滿河他們還嘲笑福運來，這看著房子、看著地就想買的性子，結果真開始建了……

    不說他們家三代大大小小的規劃下來都要一二十套了，福運來還把他們帶著全國各地、甚至是港島都看了一圈。

    這下子，把一大家子的眼界都給打開了。

    原本準備一家子一套、普普通通的小二層，也變成了每人一套的大別墅。

    現在住不住不重要……這地方既然已經確定了，要做為他們一家子好幾十年的住處，那以後這些孩子們長大了總得結婚生日不是？

    那時候再住也就夠了！

    為此，他們特意通過傅家找了一個特別出名的設計師，足足二三十棟各自不同的別墅設計出來。

    這還沒建呢！

    傅笑萍就替娘家人來問了……

    有她開頭，一直跟福家有珍貴藥材生意往來的那群人，就像聞著腥的老鼠一般。

    這下好了，福家自己的莊園還沒有建起來，根本就沒在計劃之內的第二期，就已經被人搶著預定了！

    而且，因為當時裝修市場也不夠活躍的原因，福家原本就是為了自家住而建的別墅，直接就以擰包入住的要求來建的。

    這下好了，這些人就要按照這個標準來。

    福家當時又沒準備做這個生意，怎麼能樂意？

    可他們再不樂意，磨不過三天兩頭就往他們房子前面湊的！

    那樣子，這些房子還沒建好，可能就成了別人的？

    那還得了……

    後來，無奈之下，福滿江早早的成了廠里下海的那一批。

    一回家第一件事，就是先給親戚朋友建房了。

    人家揮著錢，就等著花呢！

    等到這新房子一建出來，福運來一看就發現：這自家建的房子，不只質量有保證，而還格外符合她的心意。

    於是接下來的日子，福運來實現願望的方式就有些特別了……

    未來珠江邊的夜景那個美啊！

    咦……

    現在這地竟然這麼便宜！

    乾脆買塊地按照她的想法建好了！

    於是，福運來一揮手……

    地買了！

    還沒有建完第二期別墅區的福滿江，看著自家妹子新買回來的地，只能讓人再多招點人手，先培育著！

    他總覺得，他這妹子，不會輕易消停！

    結果福滿江的預料成真，他們這湖光水岸家園才剛建造完，那邊的湖光水色家園又開始了。

    對了，福家的湖光水岸家園是別墅區，湖光水色家園則是普通的住宅區。

    當然，福家出品的不管是別墅區也罷，還是住宅區也罷，基本上都沒有什麼投入市場的機會。

    被人趕著預約要買房的經歷，估計也只有福家才有了。

    而即使在最近兩年，房地產行業格外火熱的情況下，福家也沒有插入一腳進去的意思。

    他們家建的房子，基本上都有自家人看中的特色，然後再由早已經組建好的設計團體仔細設計，他們自己公司的人來建造，全部都是能夠擰包入住的現房。

    畢竟……這些房子，能夠被確定建造，就是他們家有人喜歡這個地方啊！

    就是每一建設的一個小區視野最好，最能體現那塊地優勢的樓王，總是不放出去的事實，讓看中福家的品質，跟著他們建的地方買的一群人很是鬱悶。

    算了，反倒以他們這些人家的關係，偶爾去那些地方出差，也能混個客房來住住。

    對了……福家前幾年開始不對外出售了。

    而且對建房子賣也沒什麼興趣，竟然開始建酒店！

    聽說，都是因為福運來喜歡帶著一家子到處跑。

    而那時候，她又到了快要退休的時候。

    也是，如果福家幾個兄弟不想著建這酒店，福運來可就得住他們自家的了。

    福家幾兄弟一直覺得，他們這建房速度趕不上福運來到處遊玩、發現美的速度，本就是一件讓人頗為無奈的事情。

    可要這建酒店的速度也趕不上，是不是太遜了一點呢？

    福滿河一向都覺得，他們整個家裡，應該是他最能懂得福運來的想法的。

    但今天，他也有些不能理解。

    福滿河下意識的轉頭看向另外一邊，那個同樣在指揮著改造這個四合院的人影。

    想了想，他還是沒有去問。

    而是看向福運來，認真的等待她來解釋。

    福運來有些無奈，這些年來，她囤下的四合院確實很多。

    不算那些她本也沒有準備一直要好好保存，這些年來已經拆遷了不少的老破小。

    就那些精挑細選的四合院都不少。

    同時，福運來在攢這些四合院的過程中，偶爾也能拉動著家人，偶爾……他們卻是一動也不動。

    說起來，最初福運來剛買四合院時，還是八十年代。

    那時，買一套保存的不錯的一進四合院，均價都是五萬以下。

    兩進四合院貴些，但也看地方、看保存情況、看面積、看有沒有園子、甚至還要看建築的情況。

    畢竟即使全都保存的很多，能工巧匠花費了心血建造出來的。

    跟普普通通的、只是為了住建造出來的也是不同的。

    但到了九十年代，一進的四合院都能上十萬了。

    二進三進更不用說，沒個幾十萬就更拿不下來了。

    到了千禧年之後那價格就更誇張了……

    但這個過程中，福運來幾乎每一年都會來北市。

    不管是價格高低，看中的她基本都會拿下來。

    反正她也不差這個錢……隨著這些年的發展，福家以及她家的產業都已經不知道翻了多少個番。

    而福運來本身什麼也不缺，最花錢的……也不過是買個地、囤個房而已！

    但也有福運來拿著錢，都難以買到適合的四合院的時候！

    就像是這幾年！

    隨著北市越來越多的老舊改建完成。

    餘下的四合院，就成了誰都知道的稀缺資源。

    不用說福運來去找別人交易了，這些年來，不知道有多少人問到福運來的頭上。

    畢竟要說在北市擁有四合院最多的人……

    福運來不敢稱之一，但也肯定排列在前面了。

    主要是她這些年來囤下的四合院中，真正面積特別大，像那種足有五進，占地都按畝算的，福運來也只有獨一套。

    而整個福家，也除了另外一套做為他們一大家子，在北市的居住地之外，其它的兄弟姐妹手上，也同樣沒有這麼大的四合院。

    最先的時候，他們是覺得買這樣的四合院沒有必要。

    但隨著這幾年四合院的升值，福運來那院子的估價穩步上升之後……他們即使再心動，這樣大小的四合院，在北市那是有一套算一套都是有主的。

    跟福家人一樣，誰也捨不得放出來啊。

    相對這種大的四合院福運來手上不多。

    可那些一進的，連個院子都沒有的小四合院、或者是二進三進三園子的、大小不同的四合院，福運來擁有的數量就真的不小了。

    就是這面積不占優勢罷了。

    而且，這些年來，隨著福運來一起囤四合院的，還有危光霽以及他的一票朋友。

    所以要說北市四合院資源最豐富的，找來福家，也確實沒有錯。

    但至今，這些難得的四合院，福運來是半套都沒有放出去過。

    以前，那些小套的四合院，她都早早的進行不改變格局、不改變細節的簡單改造，與周圍的其它四合院一起，或是用來經營、或是用來開放給遊人。

    賺來的錢不說其它，用於維護這些四合院也是足夠的。

    可面積最大那幾套，福運來一直沒有動過。

    所以福滿河才格外不能理解，她怎麼就突然間想起了，又要改造這些四合院。

    要知道，現如今這些四合院最低的也都是10萬左右一平，根據位置等等，最貴的基本單價足以到了30萬一平以上。

    像這種幾進的大四合院，最基本都是五百平以上。

    隨便算算，一套四合階的價格好幾千萬，最貴的甚至高達好幾個億。

    也難怪福滿河不敢相信，福運來竟然敢把這些四合院給開放了。

    「四哥……你也別急！」剛才還在那邊看著人改造的人走了過來，對著福運來使了個眼色，然後帶著福滿河去了一邊細細的解釋了起來。

    等福滿河聽完之後，神色也頗有些複雜。

    是啊，這些四合院，他們既然不準備拿來交易，可總得安排人來管理，並且還得時時維護。

    那還不如乾脆稍微簡單的改造一下，就用來經營。

    反正，福運來的經營對象，也不是對著所有人都開放。

    不管是網上抽幸運網友也罷，還是開放給熟人也罷，也確實可以更好的保障四合院的情況。