第三百六十九章 設計完成再赴鵬城

    測試廣告1「二哥，滬市寶山區住宅開發總公司大場分公司按照建築面積每平米給咱們便宜兩塊錢，算下來是七萬塊錢。599小說網 www.xs599.com中華企業沒按單平米算，直接在總工程價格的基礎上便宜十萬塊錢。」

    相比起六百四十萬的工程預算，兩家給的優惠都不算很大。

    「本來也沒奢求他們能便宜多少，現在有了總比沒有強，省下來的都是咱們自己的錢。」蘇崢輕笑一聲，「你通知中華企業的人，讓他們準備簽合同吧。」

    之所以選擇中華企業公司並非是因為他們給的優惠更多，主要還是因為中華企業公司之前做的項目。有豐富的外銷房開發經驗，建造內銷房還不是手拿把掐？

    三月六日，董學文代表萬和房地產公司跟中華企業公司簽訂了『萬和·愛家花園』工程承包合同，合同約定三月十五日正式開工。

    「終於搞好了！」

    蘇崢接到電話趕來同機設計院，看過設計方案後忍不住感慨出聲，「董工，陸哥，麻煩你們再跟我走一趟。」

    三月七日，蘇崢帶著董工和陸劍鋒一起前往鵬城。

    「要不要去看看富豪花園的施工進度，保證讓你大吃一驚！」

    陳志高沖蘇崢眨眼笑道，而後又熱情跟董工和陸劍鋒打招呼，「麻煩兩位了。」

    「那就先去富豪花園瞅一眼。」

    將近三個月沒有過來，蘇崢也想看看富豪花園建造到什麼程度了。

    距離富豪花園還有一段距離時，就看到屬於富豪花園的位置聳立起一棟建築物，旁邊還有一棟正在建造的樓房，此時勉強達到旁邊那棟高樓的腰部。

    「這就快搞一半了？」蘇崢難掩喜悅，「按照這種速度，豈不是年中就能完工？」

    陳志高得意笑著，「你只是看到了表面，等會進了工地就知道了。」

    汽車在工地門口停下，陳志高一馬當先帶著幾人進入工地，首先映入眼帘的就是忙得熱火朝天的施工設備和工人。在工地穿梭瀏覽，除了剛才看到的兩棟建築物，還看到另外兩棟樓的規劃位置已經打好了地基。

    「地基只要做好，往上就會簡單許多，完工時間有可能比你想像中的還要提前。」陸劍鋒主動給蘇崢解釋，說著，又是輕聲感嘆鵬城辦事效率。

    「你優哉游哉過年的時候，我們可沒敢閒著，工人們過年都沒讓回家，要不然哪有現在這副光景。」陳志高哼哼一聲，「我跟韓工溝通過了，爭取在五月份竣工。」

    蘇崢不掩飾自己的喜悅，「這不正好嘛，中間這兩個月可以用來準備新項目。」

    從工地出來，一行人直接來到鵬程建築公司的辦公地點。

    「陳總好。」

    「陳總。」

    「……」

    剛進入公司就有男女工作人員起身跟陳志高打招呼，陳志高點頭回應，伸手指向蘇崢：「這位就是蘇總。」

    「蘇總好！」員工們先是愣了一下，而後齊齊對蘇崢問好。

    蘇崢笑著點頭，來到總經理辦公室坐下，陸劍鋒從公文包里拿出設計方案攤在茶几上。

    「依照蘇總的構想，此次項目設計樓棟全都為高層建築，小區總共五棟樓，分為898平米，989平米平米、1065平米、1253平米四種戶型……」

    蘇崢對新項目的設想陳志高早就有過大概了解，現在聽陸劍鋒這麼詳細的講解，再加上設計圖帶來的直觀感受，陳志高腦海里立刻浮現出小區建成後的樣子。

    「不好意思，我打斷一下。」

    陳志高抬手打斷陸劍鋒的講解，側頭看向蘇崢，皺眉道：「咱們這塊地可是9300多平米，就建五棟樓是不是有些太浪費了？」

    「這怎麼能算浪費呢？」

    蘇崢笑著反問一句，不等陳志高繼續問便主動解釋道：「樓層建的高，得考慮住戶的採光問題，樓間距必須得拉開。」

    「這也拉的太開了吧？」陳志高還是有些不甘心，富豪花園不到五千平米就建了四棟樓，這塊地皮面積多了四千多平米，建五棟樓總覺得有些浪費。

    「我何嘗不想多建房子多賣錢，可這都是專業計算出來的結果，如果沒有這麼大的間距，肯定會有影響的。」蘇崢對這方面也不是很懂，「不信你問董工。」

    董工聞言點頭，「確實是這樣的。」

    看陳志高眼裡帶著疑惑，董工伸手指向設計圖，「這塊地有9300多平米不假，但這塊地呈長方形，南北寬度僅有82米。如果建的樓棟太密集，採光必然會受影響，對於中低層住戶來講，有可能一天也見不著多長時間的陽光。」

    說著，董工瞥了一眼蘇崢，繼續對陳志高說道：「按照蘇總要把這個小區打造成高端居住小區的意圖，這樣的設計其實已經有些緊湊了，最初的設計方案只有四棟樓，這樣可以營造出更優秀的居住環境。」

    董工的解釋讓陳志高不再糾結，示意陸劍鋒繼續講解。

    「小區建築面積共有29432平米，可容納住戶368戶，考慮到主要住戶群體經濟條件比較優異，預設停車位160餘個，小區綠化面積超過35……」

    陸劍鋒說完設計詳情，蘇崢立刻接上話頭，對陳志高說道：「設計方案符合我對小區的最初構想，對咱們來講，現在只剩下兩個難點。」

    「你說。」陳志高果斷開口。

    「第一個就是報建審批……」蘇崢遲疑看向陳志高，「這個項目是內銷房性質，跟常規認知中的內銷房情況差距有點大……」

    「報建審批你別擔心，我來辦，說第二個難點。」陳志高自信擺手。

    「第二個難點就是建造施工了！」

    蘇崢皺起眉頭，「咱們的建築公司連獨立完成項目施工的經驗都沒有，這樣的工程不一定能搞好。」

    聽蘇崢這麼一說，陳志高也是擰起眉毛。

    如果是一般的建築工程，說什麼也得讓自己的建築公司練練手，可這樣一個超乎尋常的工程，對沒有經驗的建築公司來講，已經算不上是挑戰了，完全就是棘手問題。

    「你什麼意思？」

    面對陳志高的問詢，蘇崢緩緩回道：「我覺得應該找經驗豐富的建築公司合作，把技術難點交給他們，咱們的建築公司配合施工。這樣既能保障工程質量，還能讓咱們的建築公司跟著學習經驗。」

    「中建三局？」陳志高瞬間明白蘇崢的意思。

    「對，鵬城國際貿易中心五十多層的建築中建三局都能做，而且還能打破原有的鵬城速度，咱們這種不到二十層的樓房對他們來講太簡單不過了。」

    蘇崢笑著回話，而後又是賊笑補充道，「這個項目足以證明咱們的發展決心，你知道的，我之前跟韓朝陽說過一些事情，如果有這個項目，說服力就有可能增加。」

    陳志高眼睛一亮，趕緊點頭：「行，就按你說的做。報建審批我來負責，你負責跟中建三局談合作。」

    說完，轉頭看向董工和陸劍鋒，哈哈笑道：「上次沒能讓兩位好好在鵬城遊玩一番，這次說什麼也不能錯過。我現在就安排人陪兩位好好在這邊玩幾天，等項目批覆之後，立刻結算設計費用，可以嗎？」

    董工含笑不語，陸劍鋒則是點頭感謝。測試廣告2